Kempstraat 31

Omschrijving

Koffers pakken en verhuizen maar! Deze woning komt namelijk beschikbaar voor nieuwe enthousiaste bewoners! Want enthousiast ga je zijn na het bekijken van deze fraaie en hoogwaardig gemoderniseerde woning welke is voorzien van energielabel A. Wat een plaatje...wordt dit jouw nieuwe thuis?

Deze eigentijdse instapklare hoekwoning met een royale buitenbeleving en modern comfort nodigt je uit. Deze flink uitgebouwde woning staat op een ruim perceel van 345m². Wat onmiddellijk in het oog springt, zijn de grote raampartijen, de fraaie keuken met kookeiland, de drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom met een luxe badkamer en suite geweldig is, en niet te vergeten, de ruime en fraai aangelegde tuin met overkapping en een royale garage. Een ideale mix van ruimtelijk wonen met een perfecte afwerking in elke hoek!

De omgeving laat niets te wensen over als het gaat om voorzieningen, bereikbaarheid en de natuurlijke schoonheid van Duizel. Winkels, scholen en openbare voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen en het toegankelijke openbaar vervoer zorgen dat de omringende steden zoals Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een rustig en aangenaam toevluchtsoord maar ook een ideale uitvalsbasis.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een entree die licht en uitnodigend is, met lichte wanden, een houten vloer, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Deze ruimte leidt naar een ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid tot het creëren van een royale eethoek, versterken het gevoel van huiselijkheid. En suitedeuren brengen je richting de leefkeuken.

De keuken is een werkelijk hoogtepunt, te danken aan het grote, fraai uitgeruste keukenmeubel in hoekopstelling met een schier-kookeiland. Je beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de vele ruimte heb je makkelijk de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. Het binnen/buiten gevoel creëer je door het openen van de brede schuifdeur die je toegang geeft tot de achtertuin. Aansluitend vind je een lichte bijkeuken voorzien van een grote wandkast ideaal voor het opbergen van spullen, een keukenblok met spoelbak, en eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie smaakvol ingerichte slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom, met een mooie visgraatvloer, beschikt over een eigen luxe badkamer en suite, waar een vrijstaand ligbad, inloop regendouche en een dubbele wastafel met geïntegreerde kranen, voor ultieme ontspanning zorgen. De algemene badkamer, eveneens modern ingericht, biedt comfort met vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een separate kastruimte biedt ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag. Op deze verdieping is ook de cv ketel (2021) aanwezig.

Buitenruimte
Buiten is het puur genieten in de fraai aangelegde tuin. De voortuin zorgt voor een groen en uitnodigend aanzicht, terwijl de royale achtertuin welke is gericht op het westen, met ruim terras, weids gazon, en dubbele houtopslag, ruime overkapping, veel privacy biedt voor zowel ontspanning als entertainment.

Garage
De royale garage, compleet met eigen toilet, voegt extra waarde en gemak toe aan deze woning. Met een elektrische geïsoleerde sectionaal deur, isolerende beglazing is het een geschikte ruimte voor meerdere doeleinden. De garage is ook nog eens voorzien van een fraaie overkapping waaronder je heerlijk buiten kan zitten.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid op de eigen oprit en langs het huis.

Kenmerken:
• Energielabel: A
• Recent gerenoveerd (2021)
• HR++ beglazing in kunststof en hardhout kozijnen
• 18 zonnepanelen en meterkast vernieuwd (2023)
• Ruime en licht doorstroomde woonkamer
• Moderne leefkeuken met hoogwaardige apparatuur
• Drie sfeervol en strak ingerichte slaapkamers
• Master bedroom met een luxe badkamer ensuite
• Een moderne tweede badkamer
• Royale, privacy biedende achtertuin met fraaie aanleg
• Grote garage met overkapping
• Fijne ligging op een hoekperceel
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (16.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (800 bij 500) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 164 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties