Rijkenstraat 1

Omschrijving

Dit is het huis wat je zoekt! We hebben het hier over een zeer ruime, keurig onderhouden woning op een geweldige locatie aan een heerlijk rustig straatje en veel groen in de omgeving.

Dit huis biedt ultiem woonplezier. De woning heeft maar liefst 206 m2 aan woonoppervlakte en beschikt over energielabel B. Met een royale woonkamer, nette leef keuken, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 slaap en badkamer op de begane grond!) en ook nog eens een fantastische tuin, is dit echt een huis om verliefd op te worden. Kortom, een plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning, gebouwd in 2000, bevindt zich aan een rustige weg in de Rijkenstraat in Duizel. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont in een groene omgeving en vindt natuur en landerijen op loopafstand. Hierdoor zijn er genoeg mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Er zijn ook enkele sportvoorzieningen dichtbij de woning gelegen.

Voor een leuk en divers winkelaanbod kun je een bezoek brengen aan het nabijgelegen dorp Eersel. Het gezellige centrum van Eersel bevindt zich op korte loop of fietsafstand en voorziet jou van vele boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Daarnaast biedt dit dorpscentrum vele gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en de bushalte. De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A67. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts 20-25 minuten rijafstand. Op fietsafstand naar ASML, Brainport en MMC ziekenhuis.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit met carport is de voordeur van deze woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. In de woonruimte bevindt zich een mooie schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar de keuken van de woning.

De ruim opgezette keuken staat in een praktische hoekopstelling en een separate kastwand en is te herkennen aan de crèmekleurige keukenkastjes en het fraaie hardstenen donkere werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser (2019), combi-oven/-magnetron (2019), inductie fornuis en koelkast (2022).

Aan de achterzijde beschikt de keukenruimte over een grote schuifpui naar de achtertuin, die voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte zorgt. Verder wordt de keukenruimte verlicht met sfeervolle inbouwspots. De keuken biedt toegang tot een kastruimte en een hal.

Via de hal zijn de bijkeuken, toiletruimte en eerste slaapkamer van de woning bereikbaar. De bijkeuken met lichtstraat is keurig afgewerkt en uitgerust met een keukenblok met wastafel en kraan en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast de badkamer vind je een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen. De ruime slaapkamer beschikt over dezelfde tegelvloer als de woonkamer en keuken en kan eventueel ook dienen als kantoorruimte. De kamer heeft twee grote ramen, waardoor de lichtinval uitstekend is.

Middels deze slaapkamer is de eerste badkamer van de woning te bereiken. De badkamer is mooi betegeld in lichte kleuren en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. De ruimte geniet van veel lichtinval dankzij de lichtstraat en wordt verder verlicht met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de tweede en derde slaapkamer, een toiletruimte en de tweede badkamer.

Van de twee royale slaapkamers op deze verdieping ligt er één ruime aan de voorzijde welke de mogelijkheid heeft om van de huidige grote slaapkamer 2 slaapkamers te creëren zodoende dat men 3 slaapkamers op de eerste verdieping heeft. (zie plattegrond voor voorbeeld) De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamers beschikken over vloerbedekking en strakke wanden en plafonds. De tweede badkamer van de woning bevindt zich aan de achterzijde op deze verdieping. Deze ruim opgezette badkamer is fraai afgewerkt en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine met zitje.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de tweede verdieping van het huis. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om de ruimte om te toveren tot een slaap,- of werkkamer, maar kun je de ruimte ook gebruiken als hobbykamer. Ook is via deze verdieping het balkon bereikbaar. Het balkon is betegeld (betontegels) en biedt ruimte om meubilair te plaatsen.

Tuin:
Een lust voor het oog! Het betreft een grote, keurig verzorgde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een prachtige overkapping met lichtstraat, die het mogelijk maakt om overdekt buiten te zitten. Ook in andere delen van de tuin is nog voldoende ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. De achtertuin beschikt over prachtige beplanting, die voor zowel sfeer als privacy zorgt.

Via de achtertuin heb je toegang tot de grote garage. De garage biedt niet alleen ruimte om te parkeren, maar ook de mogelijkheid om fietsen te stallen en spullen op te bergen.

Parkeren:
In de garage, onder de carport, op de eigen oprit en veel parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime nette woning met heerlijke tuin
• Vrij uitzicht over een plein met bomen
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Garage met carport
• 2e verdieping met balkon
• Gelegen in een rustige straat
• Veel groen in de omgeving
• Diverse voorzieningen dichtbij
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 739 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Vloerverwarming, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (819 bij 343) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 678 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties