Hoolstraat 23

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning gelegen op een goede locatie in Eersel? Dan ben je bij de Hoolstraat 23 aan het juiste adres! De woning is keurig onderhouden.

Kortom, een woning welke je beslist gezien moet hebben!

Indeling begane grond

Ontvangsthal die is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerk plafond. Tevens beschikking over een houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en een buitendeur

Indeling eerste verdieping

Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Indeling tweede verdieping

Middels een vlizo trap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en buitenkraantje. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging gesitueerd. Deze is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Instapklare, ruime tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder.

De selectiecriteria

Volgorde van aanmelding:
het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.

Het inkomen:
De minimale (gezamenlijke) inkomenseis is 2,5 x de maandhuur. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.

Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.

Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.

Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.

Borg
Verhuurder kan om moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs.

Aanvangsdatum huur is per 1 juni 2024

Huurperiode tot 24 maanden

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 14,20 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.500,- Aanvaarding Per 03-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-06-2032 Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 2515 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties