Dijkhof 1

Omschrijving

Wat een prachtig huis, gelegen op een voortreffelijke locatie! Deze ruime goed onderhouden woning met badkamer en slaapkamer op begane grond biedt daarnaast veel leefruimte, en dat op een heerlijk rustig plekje midden in Eersel. Eersel is een gezellig dorpje in een landelijke omgeving, op dik tien kilometer van Eindhoven. Belangrijke voorzieningen als scholen, supermarkten, winkels en bushaltes zijn allemaal op loopafstand. Deze uitstekend onderhouden tweekapper biedt onder meer vier grote slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. De woning is toekomstgericht omdat slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Buitenruimte is er in de vorm van een balkon en een riante voor- en achtertuin, die allebei prachtig zijn aangelegd. In de voortuin kun je met gemak twee auto’s parkeren, waarvan eentje onder een carport.

Ligging
Als je op zoek bent naar een rustige woonlocatie midden in een dorp, dan is dit huis aan de Dijkhof in Eersel zeker interessant. Je woont hier immers aan een doodlopend straatje op een woonerf. Er komt dan ook nauwelijks verkeer langs deze woning. Tegelijkertijd wandel je van hieruit zo het gemoedelijke dorpscentrum in. In dit centrum vind je meerdere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse basisscholen zijn op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen rond Eersel in enkele minuten autorijden te bereiken en woon je op een minuutje lopen van de dichtstbijzijnde bushalte met goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Bladel, Veldhoven en Eindhoven.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Een fraaie, transparante toegangsdeur scheidt de entree van de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Aan de voorkant van deze woonkamer is een prachtige, rondvormige erker gecreëerd. Verder heeft de woonkamer een fraaie houten vloer en in rustgevende kleuren strak afgewerkte muren. 

Aan de achterkant van het woongedeelte vind je de keuken. De opstelling van de keuken is in een praktische L-vorm en de kleur is bordeaux rood met zwart glans werkblad en witte achterwand. De keuken biedt veel opberg en werkruimte welke goed verlicht is door inbouwspots. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot een centrale hal. Daarvandaan zijn vervolgens de eerste twee grote slaapkamers van deze woning te bereiken. Hiervan zit er één aan de voorkant van het huis, en één aan de achterkant. De kamer aan de voorzijde fungeerde ooit als garage, maar is omgebouwd tot extra slaapkamer. Je vindt hier onder andere een houten vloer, een buitendeur en aansluitpunten voor een wasmachine. De slaapkamer aan de achterkant, op zijn beurt, is uitgerust met een fraaie laminaatvloer. Je hebt hier een mooi uitzicht over de achtertuin en directe toegang tot de eerste badkamer van het huis. In deze badkamer beschik je over een ruime inloopdouche, een staand toilet en een fraai wastafelmeubel met een dubbele spoelbak.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers te bereiken. Deze beide slaapkamers bestrijken de volledige breedte van het huis. Voor de vloeren is ook hier gebruikgemaakt van laminaat in een rustgevende kleurstelling. Tenslotte biedt de kamer aan de voorkant toegang tot een fijn balkon.

Op de bovenverdieping vind je ook de tweede badkamer van deze woning. Ook deze badkamer is voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast is hier een wastafel voorhanden.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag van dit huis. Deze zolderverdieping is goed geschikt als opbergruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een riante, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin kent een mooie mix aan bestrating en prachtig aangelegde en keurig onderhouden beplanting waaronder een fraaie volwassen boom. Er zijn meerdere fijne terrasplekjes te vinden, waaronder onder de overkapping die tegen de woning aan is gebouwd. In de achtertuin vind je verder een separate houten berging en een achterom. 

Ook de uitstekend onderhouden voortuin die bij deze woning hoort is fraai aangelegd, wederom met een goede afwisseling aan bestrating en rijkelijk gevarieerde beplanting. 

Parkeren
Je auto('s) parkeren kan op de eigen oprit en onder de carport. Openbare parkeergelegenheid is ook voldoende aanwezig.

Kenmerken
•    Ruime twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen. 
•    Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
•    Vier grote slaapkamers, waarvan twee beneden.
•    Twee volwaardige badkamers, waarvan één beneden.
•    Sfeervolle woonkamer met fraaie, rondvormige erker.
•    Fraai aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy.
•    Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder carport.
•    Energielabel: B
•    Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.256,20 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (596 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Pannen + bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 5050 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties