Postakkers 41

Omschrijving

Welkom! Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met grote garage op een geweldig mooie locatie in Oud Eersel? Dan is dit de woning die je zoekt!

We hebben het over een ruime woning op een prachtig perceel van maar liefst 1190 m2. Wordt dit jouw droomwoning?
Met een totale gebruikersoppervlakte van 136 m², een royale woonkamer, vier slaapkamers en een riante achtertuin, heb je hier alle ruimte om jouw droomhuis te creëren.
De woning beschikt over een eigen oprit en grote vrijstaande garage

De woning ligt centraal in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont op korte afstand van alle benodigde faciliteiten en op loopafstand van het centrum. Zo vind je diverse supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand van de woning. Voor een ontspannen wandeling of een fietstocht ben je binnen enkele minuten in het mooie buitengebied van Eersel. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende steden via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling begane grond:

Entree:
Bij binnenkomst via de voortuin en eigen oprit, betreed je de ruime entreehal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een extra ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende plaats voor een garderobe.

Woonkamer:
De woonkamer, toegankelijk vanuit de hal, heeft een open indeling die veel mogelijkheden biedt voor een royale zithoek en eetkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De ruimte is grofweg in te delen in een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Het L-vormige aanrechtblad is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.

Sanitair:
Een uniek kenmerk van deze woning is de badkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel en een handdoekradiator. De toiletruimte is separaat aanwezig en eveneens betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping:

Slaapkamers:
Via de trap bereik je de 1e verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden. Deze kamers krijgen veel natuurlijk licht binnen en bieden voldoende ruimte voor een bed en bureau of opbergmeubel. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwde kastruimte, terwijl een andere slaapkamer toegang heeft tot een toiletruimte. De slaapkamers kunnen desgewenst ook dienst doen als werk- of hobbyruimte, of als inloopkast.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze verdieping is ideaal als opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage:
Vanaf de oprit heb je toegang tot de ruime garage, meer dan groot genoeg om een auto binnen te zetten. Een extra separate berging De garage biedt bovendien veel opbergruimte en heeft een extra verdieping die bereikbaar is via een vaste trap.

Buiten:
De riante en zonnige achtertuin is op het zuiden gericht en is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. De tuin is een groene oase van rust, dankzij de vele prachtige bomen en planten. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Daarnaast biedt een zonnescherm schaduw op zonnige dagen. Ga jij hier genieten? Vraag dan een bezichtiging aan!

Kenmerken:
- Vrijstaande woning op toplocatie!
- Perceel van maar liefst 1190 m2
- Vier slaapkamers
- Grote garage met verdieping
- Eigen oprit
- Prachtige achtertuin op het zuiden gericht
- Nieuwe dakpannen en na isolatie in 2018
- Rustige en kindvriendelijke buurt

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1190 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 850 m² (50.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 49 m² (900 bij 550) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 3205 Oppervlakte 1190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties