Vuursteen 27

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel gelijkvloers appartement in een rustige omgeving met alle voorzieningen bij de hand? Dit is je kans om dit fijne appartement aan de Vuursteen in Eersel te bezichtigen. Je woont hier op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum, maar ook van het landelijke buitengebied, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig complex uit 2009. Het biedt onder meer een ruime slaapkamer, een in tweeën gesplitste woonkamer, een fijn balkon en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast beschik je over je eigen parkeerplek op het binnenplein en een praktische fietsenberging naast de voordeur. Verder is energielabel A aan dit appartement toegekend. Dat zorgt, in combinatie met de gunstige ligging in het complex, voor lage energielasten. Mis deze kans niet om je droom appartement te bezichtigen!

Ligging
De Vuursteen maakt deel uit van een rustige nieuwbouwwijk in het zuidoosten van het gemoedelijke dorpje Eersel in Noord-Brabant. Huisartsen, een apotheek, een tandarts en een fysiotherapeut zitten op 200 meter afstand. Bovendien woon je aan de Vuursteen op ongeveer tien minuten wandelen van het sfeervolle dorpscentrum. Daar vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Verder woon je op luttele minuten autorijden van de N397 en op maar vijf minuten van de oprit naar snelweg A67. Tenslotte woon je ook nog eens op maar een paar minuten fietsen of autorijden van het prachtige landelijke buitengebied van Eersel, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Over het appartementencomplex en de VvE
Dit appartement maakt deel uit van een klein complex, dat in 2009 werd opgeleverd. De voordeur van nummer 27 zit op de begane grond. Via het binnenplein loop je zo op de voordeur af. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem. Handig is dat je een afgezonderde fietsenberging hebt direct om de hoek bij de voordeur. Bovendien heb je op het binnenplein een eigen parkeerplaats ter beschikking. In de maandelijkse servicekosten zijn zowel het buitenschilderwerk als een deel van de glasbewassing van het appartement opgenomen. Ook de volledige onderhouds- en operationele kosten van het gebouw zijn inbegrepen bij deze servicekosten. Zo weet je waar je aan toe bent, te meer omdat de VvE goed functioneert en financieel gezond is.

Indeling appartement
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entree. In deze hal is een fraaie kastenreeks aangebracht. Bovendien is de meterkast slim ingedeeld en geeft de entree toegang tot een separate berging. Hierdoor beschik je over verrassend veel opbergruimte.

Aan het uiteinde van de entreehal vind je de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit appartement rijk is. Deze woonkamer is op het oosten gericht. Je geniet hier dus elke dag van de ochtendzon. Het gunstige daarvan is dat de hete zomerzon niet naar binnen schijnt. In hete perioden blijft het in dit appartement dan ook lang koel. Verder is deze woonkamer door een tussenmuur als het ware in tweeën gesplitst. Om bij dit tweede deel te komen, ga je door een kozijn waar een deur in geplaatst kan worden. Dit gedeelte kan dus heel gemakkelijk als extra kamer ingezet worden. Het kleinere woonkamerdeel kun je dan ook bij uitstek inzetten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Een halfopen keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. De mooie laminaatvloer die je in de woonkamer al zag liggen, tref je in de keuken ook weer aan. De in gebroken wit uitgevoerde kastfronten steken daar fraai bij af. Naast veel werk- en opbergruimte biedt deze Pronorm-keuken moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een gasfornuis, een combioven en een koelkast met vriesvak. De apparatuur is van het kwaliteitsmerk Whirlpool.

Als bewoner van dit appartement beschik je verder over een grote slaapkamer. Ook hier tref je weer keurig laminaat op de vloer. Bovendien kun je in de slaapkamer gebruikmaken van een grote, vaste kledingkast.

Vanuit de centrale hal is ook een ruime badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, die door glazen douchewanden wordt gescheiden van de rest van de badkamer. Daarnaast zijn een wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger voorhanden. Het toilet van dit appartement staat in een aparte toiletruimte, die ook is uitgerust met een fonteintje.

Tenslotte hoort bij dit appartement een fijn balkon, dat je via de woonkamer kunt betreden. Net als de woonkamer is het balkon op het oosten gericht. Dit betegelde balkon is dik vier vierkante meter groot. Je kunt hier dus met gemak met meerdere personen plaatsnemen.

Kenmerken
• Fraai driekamerappartement op begane grond. modern, kleinschalig complex
• Op een ideale locatie, in een rustige nieuwbouwwijk, vlak bij het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen, maar ook op enkele minuten van het prachtige buitengebied.
• Goed functionerende, financieel gezonde VvE.
• Servicekosten p/m: € 133,75,-
• Zeer lage energielasten.
• Makkelijk bereikbare voordeur via het binnenpleintje.
• Veel opbergruimte in afgezonderde berging.
• Mooie keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Separate toiletruimte.
• Keurig betegeld balkon op het oosten.
• Eigen fietsenberging om de hoek bij de voordeur.
• Eigen parkeerplaats op het binnenpleintje.
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.822,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 203 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1989 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties