Dijkhof 18

Omschrijving

Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dijkhof 18 in Eersel biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen!

Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra zit/speel/gastenverblijf kamer, een fijne keuken met eetkamer/gedeelte grenzend aan het terras, twee badkamers, een zeer ruime zolder berging en een zonnige achtertuin met overkapping, is deze woning geschikt om comfortabel te wonen. De praktische indeling waaronder een slaap en badkamer op de begane grond maken het geheel compleet. Mis deze kans niet om uw droomhuis te ontdekken!

Ligging
Als je op zoek bent naar een rustige woonlocatie midden in een dorp, dan is dit huis aan de Dijkhof in Eersel zeker interessant. Je woont hier immers aan een doodlopend straatje op een woonerf. Er komt dan ook nauwelijks verkeer langs deze woning. Tegelijkertijd wandel je van hieruit zo het gemoedelijke dorpscentrum in. In dit centrum vind je meerdere supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse basisscholen zijn op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen rond Eersel in enkele minuten autorijden te bereiken en woon je op een minuutje lopen van de dichtstbijzijnde bushalte met goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Bladel, Veldhoven en Eindhoven. Naast de eigen oprit, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant, via de voortuin en eigen oprit. Bij binnenkomst arriveert u in een knusse en goed verzorgde entree, die fungeert als welkomsthal en doorgang biedt naar de woonkamer en keuken. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en tevens is hier de trap naar de 1e verdieping gesitueerd.

Woonkamer:
Wanneer je de woonkamer binnenkomt, ervaar je een gevoel van rust. Door de grote raampartijen beschik je volop over natuurlijk daglicht en kijk je heerlijk weg naar buiten. Er is in de woonkamer genoeg ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Via schuifdeuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken:
De aangrenzende keuken is van alle gemakken voorzien. Een langwerpig aanrechtblad en een extra eiland bieden volop werkruimte. De keuken beschikt over een inductieplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Slimme opbergmogelijkheden vindt u in de aanwezige lades en kastjes.

Sanitair:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte en een slaapkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, betegeld en voorzien van een toilet en wastafel. De aangrenzende slaapkamer met toegang tot de badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruim ligbad en douchekop, perfect voor ontspanning.

Slaapkamer:
Op de begane grond aan de achterzijde van de woning vindt je een ruime slaapkamer. Deze kamer is goed onderhouden en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Indien gewenst, kan deze ruimte ook als werk- of hobbykamer dienen.

Extra ruimte:
Grenzend aan de hal is er nog een tweede kamer. Deze ruimte (oorspronkelijk de inpandige garage) is ideaal als berging of gastenverblijf. In de ruimte is nog een separate ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel.

1e verdieping
De 1e verdieping bereik je via de trap in de hal. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een extra badkamer.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn goed onderhouden en hebben grote raampartijen, die voor veel natuurlijk licht zorgen. De kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of opbergmeubel en kunnen multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte, inloopkast of extra bergruimte.

Badkamer:
De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een staand toilet. Deze badkamer is instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Zolderruimte:
Een ruime zolder is aanwezig, toegankelijk via de trap op de overloop. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Ondanks dat de ruimte zich in de punt van het dak bevindt, belemmert dit de stahoogte niet.

Berging:
Aan het huis aan de achterzijde grenst een berging om spullen te stallen.

Buitenruimte:
De goed onderhouden achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en hal. De bestrate tuin is ideaal voor een buitentafel of lounge-set, waar u kunt genieten van de zon. De overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is onderhoudsarm, maar levendig dankzij de aanwezigheid van planten. Een beuken heg zorgt voor de privacy.

Kenmerken:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Drie slaapkamers (1 op de begane grond)
- Twee badkamers (1 op de begane grond)
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht
- Goed onderhouden achtertuin met overkapping
- Eigen oprit (garage mogelijk)
- Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
- Energielabel: C
- Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,38 Aanvaarding Per 02-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HRC (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (508 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 5011 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties