Boekweit 20

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige woonwijk. Je hebt hier maar liefst 150 m² aan gebruikersoppervlakte. Met een royale woonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een ruime keuken en een instapklare badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen. U profiteert bovendien van een eigen oprit met berging en een ruime achtertuin. De woning is voorzien van zonnepanelen en volledige isolatie. Dit huis is klaar om direct in te trekken en biedt u alle comfort en gemak dat u zoekt.

De locatie en omgeving
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige buurt. U vindt hier diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door haar groenvoorzieningen zoals een park en volwassen bomen. Ook het bruisende dorpscentrum is dichtbij te vinden. In het hart van Eersel ben je aan het juiste adres voor een leuk en divers winkelaanbod. De winkels variëren van boetiekjes en speciaalzaken tot winkels voor je dagelijkse boodschappen en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen welke veelal gelegen zijn aan de sfeervolle historische markt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst via de eigen oprit, betreedt u een berging waarna u binnenstapt in de woning. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer in L-vorm is ruim en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van zowel een zithoek als een eetkamer. De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning en grenst met schuifdeuren aan de tuin. Een eyecatcher in deze ruimte is de sfeervolle haard.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Ook hier weer veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en deuren. De keuken zelf beschikt over een L-vormig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak. Ook is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken biedt tevens ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. Buiten eten? Ook dat kan gemakkelijk door de dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras.

1e verdieping:

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een bureau of opbergmeubel. Ze worden daarnaast van veel natuurlijk daglicht voorzien. Indien gewenst kan een van de kamers ook als werkruimte dienen.

Badkamer:
De strak afgewerkte en goed onderhouden badkamer grenst aan de overloop. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), een ligbad, een brede wastafel met verlichte spiegel, een radiator en een opbergmeubel. De toiletruimte bevindt zich separaat op de overloop.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer welke door middel van een grote dakkapel voorzien wordt van ruimte en daglicht. De ruimte is overigens veelzijdig inzetbaar en beschikt over ruime vaste kasten voor het opbergen van spullen. Tevens is op de overloop een witgoedaansluiting aanwezig, wat de functionaliteit van deze verdieping vergroot.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime achtertuin, die toegankelijk is vanuit de woonkamer en de keuken. Dit is de ideale plek om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of een buitentafel op het terras. De tuin is deels bestraat en heeft veel groen. Ook heb je een berging voor het opbergen van spullen. De tuin is via een poort te betreden en verlaten.

Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien en je veel wooncomfort geeft! Een bezichtiging geeft je uiteraard de juiste indruk. We maken hiervoor graag een afspraak.

Kenmerken:
• Ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning
• Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht
• Vier comfortabele slaapkamers
• Ruime leef keuken met diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
• Separate toiletruimte op overloop
• Eigen oprit met berging
• Ruime achtertuin met terras en berging
• Dak, muur, vloer isloatie
• Voorzien van zonnepanelen
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 857 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties