Odradastraat 23

Omschrijving

Soms komen ze voorbij.. Van die woningen waar je door de vele extra's geweldig en comfortabel kunt wonen! Kijk maar eens naar deze gemoderniseerde, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning. De woning is gelegen aan een rustig straatje op een hele fijne locatie.

Je woont hier in een rustige woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen. Je loopt zelfs in enkele minuten naar een grote supermarkt, hoe fijn is dat. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. Met vier slaapkamers, grote woonkamer en een ruime moderne keuken heb je veel leefruimte. De garage en houten berging bieden net dat extra comfort en ruimte voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Entree:
Via de voortuin die in zijn geheel is bestraat bereik je de overdekte voordeur van de woning. Via deze voordeur betreed je de fraaie entree ruimte welke ruim en licht is. Wat meteen opvalt is de mooie afwerking in rustige lichte kleuren en de schitterende visgraat eiken vloer. Er is een garderobe en je hebt toegang tot een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Bij het betreden van de woonkamer ervaar je direct de fijne sfeer van het huis. Ook hier is alles netjes afgewerkt in lichte kleuren en straalt de visgraat eiken vloer warmte en rust uit. Door de diverse raampartijen geniet je van veel daglicht. De sfeervolle inbouwspots zorgen voor extra sfeer in de gehele ruimte. Er zijn diverse mogelijkheden hoe je de ruimte inricht. Een losse kast is niet nodig want je beschikt over een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in.

Keuken:
Deze ruimte is er een waar je veel plezier van hebt. De keuken is opgesteld in een U-vorm aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht naar buiten. De jonge, moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Je beschikt volop over moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven (Siemens), stoomoven (Siemens) en koel-vries combinatie. Door de vele kastruimte is er meer dan voldoende opbergruimte!
Het plaatsen van een eettafel is geen probleem doordat je voldoende ruimte hebt.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers eerste verdieping:
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste (schuif)kast.
De andere twee slaapkamers van deze verdieping liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van genoeg daglicht. De strak gestucte wanden en plafonds geven samen met de fraaie vloer een modern en luxe uitstraling. Er is één slaapkamer welke in verbinding staat met een grote ruimte welke ingericht is als wasruimte. Dit is een luxe afgewerkte ruimte met veel vaste kasten. Ook hier heb je veel daglicht door middel van de twee grote dakramen.

Badkamer:
De badkamer is ruim en voorzien van een ruim ligbad met (regen)douche, groot badmeubel met wastafel en spiegelkast en een hangtoilet. Door de twee aanwezige raampartijen geniet je ook hier volop van daglicht en heb je de mogelijkheid tot ventileren. Dit kan overigens ook door de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke je zal verbazen! Hier is door middel van een dakopbouw een zee van ruimte ontstaan welke door middel van grote raampartijen aan zowel de voor en achterzijde wordt voorzien van veel daglicht. Je ervaart in deze ruimte direct het luxe gevoel door de hoogwaardige afwerking van het geheel. Er is een tv aansluiting, een airco unit, een hangtoilet, een wastafel met meubel. Het lijkt wel op een luxe hotelkamer. Wil je het niet als slaapkamer gebruiken dan biedt het natuurlijk ook de mogelijkheid om hier een eigen luxe werkkamer van te maken.

Tuin:
Zoals verwacht is ook de achtertuin in stijl ingericht en aangelegd. Er is volop mogelijkheid voor het plaatsen van een loungeset onder de fraaie overkapping of het plaatsen van een eettafel elders in de tuin. De overkapping heeft een lichtstraat en is voorzien van zonwering. Zin in verkoeling? Dan duik je gewoon in je eigen zwembad! Buiten al deze luxe heb je achterin de tuin ook nog een fraaie houten berging voor het opbergen van spullen.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid op de eigen oprit en voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime 2 onder 1 kapwoning
• Vier slaapkamers, luxe keuken en goed sanitair
• Hoogwaardige afwerking van wanden, plafonds en vloeren
• Veel lichtinval in nagenoeg alle ruimtes
• Gelegen aan een rustig straatje met weinig verkeer
• Centrum en winkels op korte fietsafstand
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
• 33 zonnepanelen, Laadpaal
• Rolluiken en zonwering
• Elektrische installatie vernieuwd
• Fraaie privacy biedende achtertuin met zwembad
• Energielabel: A
• Dichtbij de A67 en N weg
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 3681 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties