Kerkstraat 21

Omschrijving

Welkom bij deze mooie karakteristieke woning. Je hebt hier tal van mogelijkheden om naar eigen wens jouw droomwoning te realiseren. Pak jij die kans?

Kijk snel verder in deze ruime, karakteristieke woning aan de Kerkstraat 21 in Eersel. Met een totale gebruikersoppervlakte van 152m2, maar liefst zes slaapkamers, een kelderruimte, riante garageruimte met berging, een ruime keuken, ruime badkamer en tot slot een groene achtertuin biedt deze woning veel woonplezier en dat op een centraal gelegen locatie.

De locatie/omgeving:
De woning staat op loopafstand van het centrum van Eersel. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten en sportfaciliteiten te vinden, evenals Ov-voorzieningen en uitvalswegen in de richting van Eindhoven. Hiermee heeft de woning een fijne ligging met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Entree:
Je betreedt de woning aan de straatkant, waar de eigen oprit met carport zich bevindt. Bij binnenkomst arriveer je in een entree hal, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de woonkamer. De hal fungeert als entree en is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt je de woonkamer. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en grenst aan de achterzijde aan de keuken. De woonkamer is ruim genoeg voor het creëren van een royale zithoek en beschikt over karakteristieke elementen, waaronder een schouw en de houten draagbalken aan het plafond. Desgewenst kan een van de slaapkamers aan de voorzijde als eetkamer fungeren.

Keuken:
Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een L-vormig aanrechtblad en beschikt over een kookplaat met oven, spoelbak, afzuigkap en opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is functioneel, maar gedateerd en kan daarom een opknapbeurt gebruiken.

Kelder:
Een handige kelderruimte bevindt zich onder de woning. Ideaal als opslagruimte te gebruiken. Toegankelijk via een vaste trap, achter de deur in de woonkamer.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken betreedt je de bijkeuken. Dit is de ideale opbergruimte en tevens voorzien van een witgoedaansluiting.

Sanitair:
Op de begane grond bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer. Beide zijn volledig betegeld. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met wastafel.

1e verdieping:
De trap, gesitueerd achter een deur in de woonkamer, leidt via de opkamer die boven de kelder ligt naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Omdat de 1e verdieping tegen het dak aan zit, hebben alle slaapkamers schuine wanden. Dit belemmert de stahoogte echter niet. Zichtbare houten draagbalken geven de ruimtes karakter. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of logeerkamer fungeren. Hiermee zijn ze multi-inzetbaar. Twee slaapkamers beschikken over een ingebouwde kastruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Buiten:
Via de eigen oprit met achterom aan de linkerzijde van het huis is de achtertuin bereikbaar. Je beschikt over een riante, zonnige (zuid) achtertuin met garage en bergingen. De ideale plek om van de zonuren te genieten. De tuin is deels bestraat, maar beschikt over veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De garage met carport is ideaal als stalling voor een auto of fietsen, terwijl de bergingen multi-inzetbaar zijn als opbergruimte of eventueel als lounge plek. Hiermee hebben de ruimtes veel mogelijkheden. Een zonnescherm voorziet het terras van schaduw op zonnige dagen.

Bijzonderheden:
- Ruime, karakteristieke woning
- Centraal gelegen in Eersel
- Totale gebruikersoppervlakte van 152m2
- Zes slaapkamers
- Ruime keuken
- Zonnige achtertuin
- Externe bergingen en ruime garage
- Goede ligging nabij uitvalswegen
- Energielabel: E
- Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Ouderdomsclausule:
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 97 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 97 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule:
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in ca. 1927 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast.
Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen.
In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/ of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Niet zelf bewoond clausule:
We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de verkopende partij de woning niet zelf tot het laatst heeft bewoond, daarom zullen wij in de koopakte een niet-zelf bewoond clausule opnemen. Verkopers stellen dat zij niet zelf tot het laatst in de woning hebben gewoon en zich daarom niet bewust zijn van eventuele gebreken. Zij zullen naar eer en geweten melden wat hen bekend is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (18.5 m bij 13.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (473 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 4201 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties