Paulus Gielmansstraat 2 d 2

Omschrijving

Wonen in een luxe appartement midden in het centrum van Eersel? Dan is dit een kans die je niet kunt laten schieten!

Dit ruime bijzondere recent gerenoveerde appartement heeft maar liefst 111 m2 aan woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+.

Het appartement ligt aan de winkelstraat van Eersel, maar je hebt hier toch de mogelijkheid om rustig te wonen. Door de gunstige ligging vind je bijna alle voorzieningen en de mooie historische markt van Eersel op steenworp afstand.

De ligging is niet het enige pluspunt van het appartement. Het appartement is recent compleet gerenoveerd waar kosten nog moeite zijn gespaard! Een nieuwe luxe keuken en badkamer maken het geheel tot een waar paleis.
Je beschikt verder over een heerlijk lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, luxe en modern sanitair en een fijn overdekt balkon. Dit is wonen op een werkelijk unieke locatie!

Over de ligging en de buurt:
Dit charmante appartement met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde van het complex met uitzicht op de Nieuwstraat. De Nieuwstraat is de winkelstraat van Eersel met om de hoek de "oude" markt van Eersel. Wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn er in overvloed.

Het centrum voorziet je in een leuk en divers winkelaanbod, dat bestaat uit onder andere boetiekjes, speciaalzaken en landelijke ketens. Naast de vele winkels, geniet je hier ook van een diverse gezellige restaurants en terrasjes.

Niet alleen het centrum vind je op loopafstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van het appartement, je woont dichtbij de A67. Eindhoven is slechts 20 minuten rijden.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gezamenlijke en beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex, waar je via de galerij bij de voordeur van het appartement uitkomt.

Indeling van het appartement:
Achter de voordeur vind je de entreehal met toegang tot de twee slaapkamers, een prachtige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de berging, de badkamer en de woonkamer.
De twee slaapkamers bereik je vrijwel direct na binnenkomst. Deze ruim opgezette slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc vloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De twee slaapkamers beschikken over een schuifkast. De berging heeft een centrale ligging in het appartement. Hier tref je de groepenkast, wasmachine- en drogeraansluitingen en een wastafel aan. Bovendien heb je hier de ruimte om spullen op te bergen.

Tegenover de berging is de luxe en recent gerenoveerde badkamer te vinden. Deze badkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de fraaie moderne betegeling. De ruimte beschikt over een waskom met dubbele spiegel en brede onderkast. En nog een ruime bergkast. De luxe inloopruimte met regen- en losse handdouche is een genot voor het oog. Zelfs een handig nisje voor de shampoo flessen ontbreekt hier niet waardoor het geheel een praktische en fijne ruimte is. Je geniet hier van extra comfort door de aanwezige vloerverwarming.

De entreehal biedt via een fraaie trendy "steellook" deur ook toegang tot de grote woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een schitterende pvc vloer en fraaie hoge plinten. De muren en het plafond zijn voorzien van neutrale kleuren. Het woongedeelte heeft meerdere raampartijen, wat ervoor zorgt dat de lichtinval hier uitstekend is. Eén van die raampartijen heeft een schuifdeur naar het balkon. Het balkon is overdekt en biedt een mooi uitzicht. Je hebt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. Zo kun je hier in alle rust heerlijk loungen.

En dan nog de keuken...Een prachtige keuken met luxe Miele apparatuur. De opstelling met kookeiland en bar is een ware eye catcher en biedt volop comfort. De volgende apparatuur is hier te vinden: Combioven, inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, koel/vries combinatie en een Quooker voor direct kokend water. De koof met inbouwspots maakt het geheel af.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in royaal verlichte en beveiligde parkeerkelder onder het complex.

Kenmerken van het appartement:
• Compleet gerenoveerd in 2023!
• Modern Licht appartement met overdekt balkon
• Twee slaapkamers, luxe keuken en luxe sanitair
• Electrische screens aan de voorzijde
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Royale beveiligde parkeerkelder
• Eigen berging en parkeerplaats
• Videofoon installatie
• Lift en automatische deuren in entreehal
• Rustige ligging dicht bij het centrum
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Schilderwerk buiten gedaan in 2024
• Energielabel A+
• Servicekosten VvE € 169,21,- p/mnd
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.540,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 5222 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties