Hoolstraat 35

Omschrijving

Een woning op een fijne plek en die ook nog eens volop ruimte biedt. Beeld je eens in dat jij hier jouw nieuwe thuis van maakt!

De open woonkamer met een karakteristieke schouw, een functionele keuken en bijkeuken, vier slaapkamers en een praktische garage zorgen ervoor dat je in deze woning alle kanten op kunt. Ruimte genoeg! En dan buiten...een privacy biedende groene achtertuin. Hoe fijn is dat? De tuin alleen al is een heerlijke en zonnige plek om te ontspannen en de garage ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van spullen. Aan jou de keus.

De locatie/omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel. Op steenworp afstand vind je scholen en binnen enkele minuten bereik je sportclubs en supermarkten. Ook zijn de OV-voorzieningen uitstekend; busverbindingen brengen u vlot naar omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven en Veldhoven. Met de snelweg A67 binnen handbereik bent u bovendien binnen no time op weg naar verder gelegen bestemmingen. Een perfecte locatie die rust en bereikbaarheid combineert.

Entree:
De voordeur aan de straatzijde geeft toegang tot een ruime hal, waar voldoende plek is voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u de toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal betreedt u tevens de woonkamer, die meteen een gevoel van ruimte en licht biedt.

Woon- en eetkamer:
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen, wat de ruimte nog ruimer doet aanvoelen. De karakteristieke schouw springt meteen in het oog, een mooie blikvanger in de kamer. Hier is alle ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer biedt de perfecte basis voor modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De keuken is volledig functioneel en praktisch ingedeeld, met slimme opbergruimtes die zorgen voor een opgeruimde uitstraling.

Bijkeuken:
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte die is voorzien van een witgoedaansluiting. Ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger, of voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Een praktische toevoeging aan het woongemak.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een persoonlijke slaap- en werkruimte.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en ruim van formaat. Hier is meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een comfortabel bed en een bureau. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een werkkamer of een logeerkamer; deze kamers zijn multi-inzetbaar en klaar om naar uw wensen te worden ingericht.

Badkamer:
De badkamer is compact, maar compleet. Een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een staand toilet zorgen voor het nodige comfort. De badkamer is volledig betegeld en biedt, hoewel knus, alles wat u nodig heeft. Ondanks dat de badkamer instapklaar is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor modernisering.

2e verdieping:
Een vlizotrap leidt u naar de zolderruimte, die ideaal is als opbergruimte. Hier kunt u eenvoudig al uw seizoensgebonden spullen en andere zaken kwijt die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte:
De groene achtertuin is via de bijkeuken te betreden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een deel van de tuin is bestraat, wat ideaal is voor het plaatsen van een loungeset of buitentafel. Ook voor tuinliefhebbers biedt de groene oase voldoende ruimte.

Garage
De garage, grenzend aan de tuin, biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag voor tuinspullen. De garage is bereikbaar via de achtertuin en de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning met vrijstaande garage
- Open woon- en eetkamer met veel daglicht
- Praktische hoekkeuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting
- Vier slaapkamers op 1e verdieping
- Groene, zonnige achtertuin met privacy
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Energielabel D
- Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 302) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 2521 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties