Areven 1

Omschrijving

Op een fraaie locatie in hartje centrum Eersel gelegen en op steenworp afstand van de mooie markt staat deze keurig onderhouden grote vrijstaande woning met ruime garage en vrijstaand bijgebouw.

Gelegen op een mooi breed en diep perceel van maar liefst 780 m2 heb je hier alle ruimte die je kunt wensen. Een droom die werkelijkheid wordt?

De woning beschikt over een grote leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime garage met eigen oprit. Het gehele huis is zeer goed onderhouden en biedt ruimte om naar eigen wens in te delen.

Locatie en de omgeving:
Gelegen aan het Areven, een straat welke je de mogelijkheid geeft om lopend alle kanten van Eersel te bezoeken. Door de centrale ligging ervaar je veel woongenot. Zo is er op Zaterdag de wekelijkse markt welke op steenworp afstand opgesteld staat. Zie het al voor je...al lopend richting de markt ruik je de geur van het verse brood van de bakker, de heerlijke vers gebakken loempia's en hoor je de groenteman al roepen! Aan de andere kant van de woning loop je zo de historische markt op welke bekend staat om de vele gezellige terrassen. In de directe omgeving zijn verder scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten aanwezig. Dit maakt het een unieke en aantrekkelijke locatie.

Indeling:

Entree:
Via de eigen oprit en een looppad naar de voordeur betreedt u de woning aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je in een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich tevens de trap naar de 1e verdieping en de hal biedt toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Ook bevindt zich hier een bergkast en de meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer die je vanuit de hal betreedt verwelkomt je met warmte en sfeer door de knusse indeling. Hier is ruimte genoeg voor een eettafel en het creëren van een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgen voor het aangename gevoel. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de leefkeuken.

Keuken:
De ruime leefkeuken is een plek waar je alle ruimte hebt. Je hebt hier volop mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. Een grote eettafel met zicht op de achtertuin? Geen probleem want je hebt aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met veel glas waardoor het zicht naar de tuin erg goed is. Door de vele raampartijen aan zowel de voor, zij en achterkant geniet je hier van een fijne lichtinval.

De keuken zelf is te herkennen aan de lichte kastfronten en het donkere granieten werkblad. Je beschikt over een langwerpig aanrechtblad met dubbele spoelbak en aan de linkerzijde een hoge kast met daarin een ingebouwde combi oven/magnetron (Siemens). Je beschikt verder over een koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een rvs afzuigkap. Opbergmogelijkheden zijn er volop in de kasten en lades. Kortom, een complete en praktische keuken.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal. Je beschikt hier over een uitstortgootsteen en je hebt hier de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Via de achterdeur heb je toegang tot de overkapte buitenruimte.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruim en voorzien van daglicht wat een ruimtelijk gevoel geeft.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. Ze zijn elk ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Overigens heb je in de slaapkamers aan de achterzijde een vaste ingebouwde opbergkast tot je beschikking.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld met een donkere vloer en lichte wanden. Je beschikt hier over een ruime douche met glasdeur, wastafel met opbergmeubel en spiegelkast en een zwevend toilet. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Ventileren door middel van een mechanische ventilatie. Het geheel wordt verlicht door middel van sfeervolle inbouwspots.

2e verdieping:
Vanuit de overloop bereik je door middel van een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Je komt eerst in een ruimte welke zich perfect leent als opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Dit kan in de vaste opbergkasten. Daarna betreed je de vierde slaapkamer van de woning. Ook hier beschik je over vaste kastruimte.

Buitenruimte:
Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime en verzorgde achtertuin. Deels bestraat, maar vooral voorzien van veel groen, is het een levendige tuin met veel mogelijkheden. Het terras is de ideale plek om van de zonuren te genieten en dankzij de overkapping ook bij wat minder weer te gebruiken.

Garage
Het stallen van fietsen of tuinspullen doe je in de vrijstaande garage. Dit is een ruime garage welke voor vele doeleinden te gebruiken is.

Bijgebouw:
Achterin de tuin is een groot bijgebouw aanwezig, ideaal als hobbyruimte.

Kenmerken:
• Ruime, vrijstaande woning.
• Vier slaapkamers, 1 badkamer
• Grote garage en vrijstaand bijgebouw
• Vernieuwde groepenkast
• Volop mogelijkheden voor nieuwe indeling
• Goed verzorgde privacy biedende achtertuin
• Eigen beregeningsinstallatie
• Voorzien van elektrische screens
• Centrum met vele voorzieningen op korte afstand
• Gelegen op een mooi perceel in een fijne buurt
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2021)
• Energielabel: D
• Volledig eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.150,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 780 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30H (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 460 m² (23.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (763 bij 331) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 1601 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties