Drieske 11

Omschrijving

Welkom! Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen. De woning is met drie slaapkamers, luxe badkamer en een royale woonkamer met open keuken perfect geschikt als gezinswoning. De woning biedt een warme en comfortabele sfeer dankzij de lichte sfeervolle ruimtes. Verder beschik je over een eigen oprit met carport en de verwarming van de woning geschiedt door middel van een aardwarmtepomp (gasloos). Dit in combinatie met goede isolatie en geïnstalleerde zonnepanelen beschik je over energielabel A++! ENERGIEZUINIG WONEN!

Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging op een manier die u niet wilt missen. Pak jij deze kans?

Locatie/omgeving
Je woont in een rustige woonwijk in het mooie Eersel. Vanuit de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor alledaagse bezigheden. In de buurt zijn ook veel sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub, hockeyclub en atletiekvereniging, perfect voor de sportieve bewoner. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A67 en N284, zijn omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven en Tilburg gemakkelijk te bereiken.

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit met carport betreedt u de woning. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime en goed verzorgde hal, waar direct de nette afwerking opvalt. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en leidt u naar de woonkamer. Een prachtige eerste indruk die de verzorgde staat van de woning benadrukt.

Woonkamer
Grenzend aan de hal bevindt zich de royale woonkamer. De grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk daglicht, wat de kamer heerlijk licht en open maakt. De indeling van de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Het stijlvolle haardmeubel, waarboven ook de tv is verwerkt, vormt een elegante eyecatcher. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt plaats aan een grote eettafel met zicht op de achtertuin, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Een deur geeft je toegang tot de ruime kelder.

Keuken
De open keuken, grenzend aan de eetkamer, is van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd. Het L-vormige aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koel/vries combinatie, spoelbak en een vaatwasser. De houten afwerking met donkerkleurig werkblad en zwarte grepen geven de keuken een warme, landelijke uitstraling. De slimme indeling met veel opbergruimte maakt deze keuken zowel stijlvol als praktisch. De ingebouwde led spots maken het geheel compleet.

Berging
Vanuit de keuken kom je in een tuinkamer/kantoor die toegang biedt tot de inpandige berging en achtertuin. De berging is multi-inzetbaar en biedt niet alleen plek voor uw wasmachine en droger dankzij de witgoedaansluiting, maar kan ook gebruikt worden voor het opbergen van gereedschap of fietsen. Via de berging heeft u tevens directe toegang tot de carport.

Kelderruimte
Een extra troef van deze woning is de kelderruimte. Deze is bereikbaar via de deur in de eetkamer. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Ook kan deze ruimte naar eigen wens worden ingericht als hobbyruimte.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze etage biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, waarbij alle vertrekken zich kenmerken door hun nette afwerking en praktische indeling.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Twee van de slaapkamers beschikken over een ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Elke slaapkamer is ruim genoeg voor een bed, bureau of extra opbergmeubel. Indien gewenst, kunnen deze kamers ook worden ingericht als werk- of logeerkamer.

Badkamer
Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruime inloopdouche zorgt voor een luxe gevoel, terwijl de wastafel met spiegel ,het zwevende toilet en de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort zorgen. Een praktisch opbergmeubel biedt voldoende ruimte voor al uw badkamerartikelen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is goed onderhouden, deels bestraat en beschikt over een groot terras met voldoende plek voor een lounge set of tuintafel. Het aanwezige zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen. Verder wordt de tuin omringd door groen, waardoor u hier in alle rust van uw privacy kunt genieten. Een houten berging geeft de mogelijkheid voor het opbergen van diverse tuingereedschap.

Kenmerken:
- Zeer goed onderhouden woning
- Drie ruime slaapkamers, luxe badkamer
- Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht
- Brede haard als eyecatcher
- Open keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur
- Praktische ruime kelderruimte
- Zonnige en goed onderhouden achtertuin
- Eigen oprit met carport
- Rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Nibe aardwarmtepomp (2019)
- 12 Zonnepanelen (2021)
- Energielabel A++
- Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, aardwarmte en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.4 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (464 bij 336) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1766 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties