Heuvel 15

Omschrijving

Een absolute buitenkans! Deze schitterende landelijk gelegen vrijstaande woning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners!

Je hebt maar liefst 184 m2 aan woonoppervlakte welke verdeeld zijn in een royale woonkamer, nette keuken, kantoor en vijf slaapkamers verder heb je keurig sanitair, een fijne grote garage met zolder en ook nog eens een fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Je woont in een rustige landelijke omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen. Al met al, een plek waar je jouw woondromen werkelijkheid maakt!

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2005, bevindt zich aan een doorgaande weg aan de Heuvel in Hoogeloon. Het huis heeft een landelijke ligging in een rustige buurt. De natuurgebieden Kabouterberg Koning Kyrie Hoogeloon, Landschotse Heide zijn op korte afstand van de woning gelegen. Hierdoor heb je genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging.

Het dorpscentrum van Hoogeloon bevindt zich op fietsafstand van de woning. Dit dorpscentrum voorziet jou van enkele winkels en enkele horeca gelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel, Bladel of Vessem bezoeken. Met de fiets bereik je de kinderopvang en basisschool en het voortgezet onderwijs. Het huis ligt op korte afstand ten opzichte van de snelweg A67 waardoor je een goede en snelle verbinding hebt met Veldhoven/Eindhoven.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de grote inrit bereik je de overdekte voordeur aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.

De royale woonkamer is uitgerust met een mooie parketvloer. De wanden zijn keurig afgewerkt in warme kleuren en de plafonds in wit met mooie sierlijsten. Er zijn meerdere grote raampartijen aanwezig, waardoor de lichtinval hier uitstekend is. In de woonkamer bevindt zich een prachtige schouw met (gas)haard. Je hebt in de woonkamer toegang tot een kastenwand waar je veel ruimte hebt om spullen op te bergen.

Vanuit de woonkamer bereik je via schuifdeuren met mooie glas in lood ramen het kantoor van de woning. De kantoorruimte is fraai afgewerkt en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Het kantoor heeft openslaande deuren naar de serre. Deze ruimte is overigens ook als speelkamer of tv ruimte te gebruiken. De woonkamer biedt ook toegang tot de keuken. De keukenruimte, gelegen aan de achterzijde van het huis, is voorzien van een lichte tegelvloer. Je herkent de landelijke keuken aan de crèmekleurige keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast.

Dankzij de aanwezigheid van een lichtstraat en meerdere grote raampartijen, profiteer je hier van een geweldige lichtinval. Eén van deze raampartijen heeft een openslaande deur naar de serre. De keuken zelf wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige serre. De serre is uitgerust met een donkere tegelvloer en veel glaspartijen. Deze ruimte vormt de perfecte verbinding tussen het binnen- en buitenleven en is de ideale plek om overdekt te relaxen. Er is buiten een terrasverwarmer ook een fraaie schouw met openhaard aanwezig. Zie het voor je, haardvuur, drankje en goede gesprekken op de loungebank. Genieten met een grote G!

Je bereikt via de woonkamer ook een ruimte die toegang biedt tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden en is er een wastafel aanwezig. Bovendien heb je hier ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
De houten trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een vloer van houtlook zeil en fraai afgewerkte wanden en plafonds. De lichtinval is in alle ruimtes uitstekend. Verder worden de slaapkamers verlicht met inbouwspots.

Aan de achterzijde op deze verdieping vind je de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en fraai afgewerkt. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, ruim ligbad en inloopdouche. Naast de badkamer is een toiletruimte met staand toilet te vinden.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime overloop biedt toegang tot bergingen en de vierde en vijfde slaapkamer.

Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met een mooie vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft aan twee kanten toegang tot een berging.

Tuin:
Het huis beschikt over een grote, fraai aangelegde diepe achtertuin met automatische beregening. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en biedt volop mogelijkheden. Je hebt voldoende ruimte om één of meerdere loungeplekken te creëren, om ultiem van het lekkere weer te genieten. Er is ook genoeg ruimte om speeltoestellen voor kinderen te plaatsen.

De tuin is voorzien van prachtige beplanting. Je profiteert van veel privacy door de uitstekende beschutting. Via de oprit en achtertuin heb je toegang tot de grote garage. De royale garage heeft een verdieping en biedt naast parkeergelegenheid ook genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is voorzien van vloerverwarming. Aan de garage grenst ook nog een berging met toiletruimte en wastafel.

Parkeren:
Op eigen terrein en in de grote garage. De oprit is voorzien van een hekwerkpoort waardoor je de oprit kunt afsluiten.

Kenmerken van de woning:
• Ruime vrijstaande woning (Bj 2005)
• Vijf slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Grote garage met berging voorzien van vloerverwarming en wc
• Vloerverwarming in woning op begane grond en badkamer
• Cv-ketel HR ketel (2020)
• 28 zonnepanelen
• Landelijke ligging, natuurgebieden dichtbij
• Dichtbij de A67
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 985 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (1087 bij 500) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie M Perceelnummer 429 Oppervlakte 985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties