Nardushoek 1

Omschrijving

Welkom aan de Nardushoek, hier ervaar je een zee van ruimte en een oase van rust. Als dit is wat je zoekt dan is dit is je kans!

Deze fraaie bungalow staat op een perceel van maar liefst 7000 m2 en heeft 223 m2 aan woonoppervlakte. De ruimtes zijn stuk voor stuk fijn. Je beschikt over een grote en lichte woonkamer, werkkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een geweldige tuin met veel ruimte en privacy! Deze woning geeft je ultiem woonplezier. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne ligging van dit huis, aan een bosrand in een rustige en groene buurt. Overigens ligt de dorpskern van Knegsel met diverse voorzieningen op steenworp afstand. Hier wonen is dus echt uniek!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie vrijstaande woning bevindt zich aan een rustige weg aan de Nardushoek in Knegsel. Het huis heeft vrij uitzicht door de grote tuin die rondom is gelegen. Je woont aan de rand van het bos en vindt veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Op fietsafstand zijn enkele sportvoorzieningen gelegen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en golfclub.

In het centrum van Knegsel vind je enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je een bezoek brengen aan de nabijgelegen plaatsen Eersel, Veldhoven en Eindhoven. Deze plaatsen zijn op korte rijafstand van de woning gelegen.

Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van snelweg A67 en op korte afstand van Veldhoven (ASML en MMC).

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur vind je de entreehal. Via deze entreehal bereik je het kantoor, de woonkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de badkamer en de drie slaapkamers.

Na binnenkomst is vrijwel direct het kantoor van de woning bereikbaar. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een mooie houten vloer en strakke wanden. Het kantoor beschikt over een brede raampartij met openslaande deuren naar de voortuin. Dankzij deze raampartij geniet je van een uitstekende lichtinval in de ruimte. De meterkast is in deze ruimte aanwezig.

De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. De woonruimte is uitgerust met veel grote raampartijen, waardoor de lichtinval hier niets te wensen overlaat.

Via de woonkamer loop je zo de keuken van het huis binnen. De keukenruimte heeft een mooie, donkere tegelvloer. De keuken bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de eiken keukenkastjes en het lichte werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: stoomoven, magnetron, inductie fornuis en wastafel en kraan. De keuken geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de schuifpui, grote raampartij en lichtstraat. In deze ruimte is ook nog een openhaard aanwezig.

De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. Dit is de ruimte waar de koelkast, vaatwasmachine en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Ook is hier de cv ketel geplaatst. Verder heb je hier nog ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

De eerste badkamer heeft een centrale ligging in de woning. Deze royale badkamer kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels en is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche.

De drie slaapkamers op de begane grond zijn allemaal fraai afgewerkt. Alle kamers beschikken over een houten vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast is de lichtinval in elke ruimte uitstekend en heeft iedere kamer toegang tot een grote kast. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er nog een extra badkamer bereikbaar. Deze lichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tuin:
Het huis heeft een gigantische en overwegend groene tuin, die helemaal rondom het huis gelegen is. Aan de keuken grenst een overdekt terras, die het mogelijk maakt om heerlijk overdekt te loungen. Ook in andere delen van de tuin is genoeg ruimte om tuinmeubilair te plaatsen, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Met zoveel beschikbare ruimte heb je ook de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren.

Dankzij de rustige omgeving en hoge beplanting geniet je hier van veel privacy. Dat betekent dat je in alle rust van het mooie weer kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich nog een kas en een separate stenen berging. Via de voortuin heb je toegang tot de grote houten garage met carport. De tuin beschikt over een aangelegde beregeningsinstallatie gevoed door een eigen grondwaterput. Ideaal!

Garage en Parkeren:
Eigen garage met carport en volop parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Bijzondere fraaie woning met vrij uitzicht
• Fantastische tuin met veel privacy
• Vrijstaande garage met carport en vrijstaande berging
• Drie slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Twee badkamers, bijna overal vloerverwarming
• Royale living met raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens
• Bungalow is volledig geïsoleerd, Hr++ beglazing
• 14 zonnepanelen
• Energielabel: A
• Rustige ligging in het groen aan bosrand
• Diverse voorzieningen op korte afstand
• Dichtbij de A67 en Veldhoven
• Volledige eigendom.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.260,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 7000 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 805 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3248 m² (56.0 m bij 58.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en garage met carport, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (579 bij 710) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie F Perceelnummer 3806 Oppervlakte 7000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties