Eviestraat 7 in Riethoven 5561 AG: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom! Zoek je een woning op een fijne en rustige locatie met genoeg leefruimte in en rond het huis, bekijk dan zeker deze twee-onder-een-kapwoning aan de Eviestraat in Riethoven!

Je woont hier aan de rand van het dorp met aan de achterkant een weids uitzicht over de weilanden. Ook wandel je in enkele minuten zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd zijn er voorzieningen zoals...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom! Zoek je een woning op een fijne en rustige locatie met genoeg leefruimte in en rond het huis, bekijk dan zeker deze twee-onder-een-kapwoning aan de Eviestraat in Riethoven!

Je woont hier aan de rand van het dorp met aan de achterkant een weids uitzicht over de weilanden. Ook wandel je in enkele minuten zo de uitgestrekte bossen in. Tegelijkertijd zijn er voorzieningen zoals een basisschool en bushalte op loopafstand. Deze ruime tweekapper biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Bovendien horen een grote voor- en achtertuin bij deze woning, net als een ruime carport en aangrenzende bergingen.

Ligging
Dit huis staat in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. Aan de achterkant heb je een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Voorzieningen zijn veelal op loopafstand of (korte) fietsafstand. Hieronder vallen een basisschool, tandarts, dokterspost en pinautomaat. ook een enkele horecagelegenheden waaronder een boetiek hotel, cafetaria en restaurant.

Centraal in het dorp, op ongeveer een halve kilometer van de woning, vind je de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar komt regelmatig de bus voorbij die tussen Eindhoven en Bergeijk rijdt. Met de auto zit je tenslotte op zo’n vijf minuten rijden van de N-wegen rond het dorp. De oprit naar de snelweg A67 bereik je in een kleine tien minuten.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je terecht in een ruime entree, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte en de woonkamer. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer welke een goede lichtinval heeft via de grote raampartijen. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je de keuken. Hier profiteer je dankzij de slimme indeling (U-vorm) van veel werkruimte.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan er twee aan de achterkant van het huis gesitueerd zijn. De kamers op deze woonlaag zijn afgewerkt met mooie pvc-laminaatvloeren. De muren zijn gedeeltelijk neutraal en deels kleurrijk afgewerkt.

Op deze verdieping vind je ook een comfortabele badkamer, waar je gebruikmaakt van een heerlijk ruime inloopdouche, die via glazen schuifdeuren netjes wordt afgescheiden van de rest van de badkamer. Verder is hier een wastafelmeubel voorhanden. Verder is er een separate tweede toiletruimte.

Tweede verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping vind je de trapopgang richting de tweede verdieping. De bovenste woonlaag biedt vervolgens nog een volwaardige slaapkamer. In de kamer aan de achterkant profiteer je dankzij een dakkapel van veel extra ruimte en lichtinval, waardoor een extra slaapkamer mogelijk is.

Tuin en berging
Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime aangelegde achtertuin met een fijn terras onder een overkapping. Verder zijn groene elementen het meest aanwezig in deze tuin, die op het noorden is gericht, maar wel dusdanig diep is dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is.

Ook in de voortuin is er volop beplanting aanwezig. Hiernaast is er een verharde oprit waar je makkelijk twee personenauto’s kunt parkeren. Hiervan kan er één onder een carport staan. De carport is voorzien van een lichtkoepel.

Tenslotte beschik je over een flinke berging welke ook als garage ingericht kan worden. Je beschikt verder nog over een aangrenzende berging. In deze riante ruimte zijn ook aansluitpunten te vinden voor het witgoed.

Kenmerken
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen op een fijne locatie.
• Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Twee separate toiletruimten.
• Volop opslagruimte in bergingen.
• Mooie achtertuin met terrasoverkapping.
• Eigen oprit met grote carport.
• Energielabel: D
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Welcome! If you are looking for a home in a nice and quiet location with enough living space in and around the house, be sure to check out this semi-detached house on Eviestraat in Riethoven!

You live here on the edge of the village with a panoramic view over the meadows at the back. You can also walk into the vast forests in just a few minutes. At the same time, important facilities such as a primary school, shops and bus stops are all within walking distance. This spacious semi-detached house offers five full-sized bedrooms, a spacious bathroom and an attractive living room with semi-open kitchen. In addition, this house has a large front and back garden, as well as a spacious carport and adjacent storage rooms.

Location
This house is located in a quiet residential area on the edge of the village. At the back you have an unobstructed view over extensive meadows. Facilities are often within walking distance or (short) cycling distance. This includes a primary school, a supermarket, a doctor's office and an ATM. also a few catering establishments including a boutique hotel, cafeteria and restaurant.

You will find the nearest bus stops centrally in the village, about half a kilometer from the house. The bus that runs between Eindhoven and Bergeijk regularly passes there. After all, by car you are about a five-minute drive from the N-roads around the village. You can reach the entrance to the A67 motorway in just under ten minutes.

Ground floor
After entering through the front door you enter a spacious entrance, which provides access to the meter cupboard, a toilet room and the living room. This is an L-shaped living room which has good light through the large windows. At the back of the living area you will find the kitchen. Here you benefit from plenty of work space thanks to the smart layout (U-shape).

First floor
The staircase starts in the entrance and leads to the landing of the first floor. From here you can reach three spacious bedrooms, two of which are located at the back of the house. The rooms on this floor are finished with beautiful PVC laminate floors. The walls are partly neutral and partly colorful.

On this floor you will also find a comfortable bathroom, where you can use a wonderfully spacious walk-in shower, which is neatly separated from the rest of the bathroom via sliding glass doors. There is also a washbasin furniture available here. There is also a separate second toilet room.

Second floor
On the landing of the first floor you will find the stairs to the second floor. The top floor then offers two more full-fledged bedrooms. In the room at the back you benefit from a lot of extra space and light thanks to a dormer window.

Garden and storage room
As a resident of this house, you have a spacious landscaped backyard with a nice terrace under a roof. Furthermore, green elements are most present in this garden, which faces north, but is so deep that there is always a sunny spot to be found.

There is also plenty of planting in the front garden. Next to this there is a paved driveway where you can easily park two passenger cars. One of these can be placed under a carport. The carport has a skylight.

Finally, you have a large storage room that can also be used as a garage. You also have an adjacent storage room. In this spacious space you can also find connection points for white goods.

Characteristics
• Spacious semi-detached house
• Located in a nice location.
• Attractive living room with semi-open kitchen.
• Five full bedrooms.
• Comfortable bathroom with wonderfully spacious walk-in shower.
• Two separate toilet rooms.
• Plenty of storage space in storerooms.
• Beautiful backyard with patio cover.
• Private driveway with large carport.
• Energy label: D
• Full ownership.

This brochure has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability regarding this data in any way.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HRC (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie B Perceelnummer 2010 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom