De Roerenmaker 77

Omschrijving

Bezichtigingsaanvraag graag per email! - Please request a viewing by email!

Dat je op deze plek heerlijk kunt wonen, dat is een feit! Heerlijk rustig, maar toch met een fijne speelplek voor de deur. De Roerenmaker is een rustige straat op ongeveer 3 fietskilometers van bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus.
Winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand in Winkelcentrum 't Look maar ook voor een breder winkelaanbod ben je binnen no-time in het city centrum van Veldhoven.

Indeling begane grond

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin, die toegang biedt tot de hal met meterkast.

Grote plus van deze woning is de ruime woonkamer: met een diepte van ruim 9 meter kan hier echt gesproken worden over royale afmetingen! Er is ruimschoots plek voor een goede zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde, ook voor een speelhoek blijft er genoeg plaats over. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is, net als de rest van de woning, heel goed onderhouden en maakt een verzorgde en eigentijdse indruk. De kastruimte is opgesteld in een hoek en beschikt over een granieten aanrechtblad met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn een koelkast, vaatwasser en magnetron aanwezig.

Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, die net als de voortuin verzorgd is aangelegd.
De achtertuin is hoofdzakelijk verhard, maar natuurlijk kan desgewenst ook gras gezaaid worden of extra aanplanting worden aangebracht!

Indeling eerste verdieping

Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ouderenslaapkamer is voorzien van televisie aansluiting.

Grote, gemoderniseerde badkamer die geheel betegeld is en voorzien is van een dubbele vaste wastafel, hangend closet, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en massagefunctie.

Indeling tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping die toegang biedt tot 1 slaapkamer en een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-installatie.

Algemeen:

- Super fijne locatie, aan pleintje in woonwijk maar toch dichtbij alle voorzieningen!
- Bouwjaar circa 1972
- Inhoud circa 360 m3;
- De woning beschikt over kunststofkozijnen en dubbele beglazing.
- De cv-installatie dateert uit 2018.
- De badkamer en de toilet zijn in 2010 vernieuwd.
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!

De selectiecriteria

Volgorde van aanmelding:
het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.

Het inkomen:
De minimale (gezamenlijke) inkomenseis is 2,5 x de maandhuur. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.

Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.

Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.

Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.

Borg
Verhuurder kan om motiverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 12,93 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.000,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 30-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 6096 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties