Domineeshof 1

Omschrijving

Wow wat een droomhuis! Wil je luxe en ruimte? Dan is dit is je kans! Deze schitterende zeer goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een woonoppervlak van maar liefst 219 m2, een ruime woon- en eetkamer, nette keuken, vier slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraaie onder architectuur aangelegde tuin met sauna is dit een huis waar jouw woondromen werkelijkheid worden. En dan woon je ook nog eens op een leuke plek, in een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum. Kortom, een werkelijk unieke kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gelegen aan een rustige straat genaamd de "Domineeshof" in Vessem. Je woont in sociale rustige buurt in een groene omgeving. Op loopafstand vind je landerijen en een beekje waar je heerlijke wandelingen kunt maken.

Lopend bereik je ook het centrum van Vessem. Dit centrum voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder een supermarkt, servicewinkel, bakkerij en drogisterij. In het dorpscentrum bevinden zich daarnaast nog enkele eetgelegenheden. Naar de grote stad? Vanaf de woning is het centrum van Veldhoven zo’n kwartiertje rijden en de binnenstad van Eindhoven ligt op zo’n 25 minuten rijafstand.

Net als het dorpscentrum met al haar voorzieningen, zijn ook de kinderopvang, basisschool, gezondheidscentrum en bushalte op loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs is met de fiets bereikbaar. Het huis heeft een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de overdekte voordeur van deze ruime woning. Na het betreden van de woning kom je terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een donkere tegelvloer en de wanden zijn hoogwaardig afgewerkt in prachtige kleuren. In de woonruimte geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht, want de kamer heeft meerdere grote ramen. Het raam aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie openhaard.

Via schuifdeuren heb je vanaf de woonruimte toegang tot de eetkamer. Deze ruim opgezette eetkamer heeft een prachtige houten vloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustgevende kleuren. Er is aan lichtinval geen gebrek, want de eetkamer is voorzien van grote en hoge ramen. Aan de achterzijde van de ruimte vind je openslaande deuren naar de achtertuin.

De woonkamer biedt niet alleen toegang tot de eetkamer, maar ook tot de keuken van deze woning. In de keukenruimte is gebruik gemaakt van een fraaie donkere tegelvloer. De keuken staat in een fijne hoekopstelling en kenmerkt zich door de lichteiken keukenkastjes en het donkere hardstenen werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, gasfornuis en koelkast. (Siemens/Miele/Liebherr)

Aansluitend aan de keuken vind je nog een extra, keurig onderhouden eetkamer. Via de eetruimte is de bijkeuken van de woning bereikbaar. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van het huis. De bijkeuken is ruim opgezet en biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine en drogeraansluitingen. Ook is het mogelijk om deze ruimte als garage te gebruiken.

De keukenruimte biedt toegang tot een berging om spullen op te bergen en een hal. Via deze kleine hal bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning zijn de eerste drie slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers zijn allemaal ruim en voorzien van een PVC-laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Eén van de slaapkamers ligt over de gehele lengte van de woning en beschikt over vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim te noemen waarvan er één toegang biedt tot een heerlijk dakterras. In elke slaapkamer geniet je van veel lichtinval.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping. Deze ruimte is prachtig betegeld en straalt veel luxe uit. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. De badkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots. Het toilet is in een aparte ruimte welke via de overloop is te bereiken. De toiletruimte is modern ingericht en is voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de grote overloop van de tweede verdieping. Hier is de CV ketel en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Via deze overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is, net als de andere slaapkamers, uitgerust met een PVC-laminaatvloer. De kamer beschikt over een dakraam.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin, die bestaat uit een combinatie van betegeling en groen. De tuin is gigantisch en biedt daardoor eindeloos mogelijkheden. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren, om ultiem van het lekkere weer te genieten. Je beschikt over meerdere overkappingen in de tuin, zodat je ook overdekt kunt loungen. Door de hoeveelheid ruimte is het ook mogelijk om speelgelegenheid voor kinderen te creëren.

De goed onderhouden tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Er is een grote sauna aanwezig in de tuin en achterin de tuin bevindt zich nog een ruim houten bijgebouw met zolder voor het opbergen van spullen.

Parkeren:
Eigen carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie woning met luxe afwerking
• 4 slaapkamers, luxe keuken en inbouwapparatuur
• Hoogwaardige afwerking, uitstekend sanitair
• Prachtige aangelegde tuin met beregening
• Hybride warmtepomp, 30 zonnepanelen, 2 Airco's
• Bijgebouw met sauna
• Vloerverwarming op begane grond en badkamer
• Nieuwe rolluiken, screens en horren
• Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2023
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Centrum en natuur op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 748 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ACE 40c (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 455 m² (17.5 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (440 bij 356) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie K Perceelnummer 760 Oppervlakte 721 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente vessem Sectie K Perceelnummer 1443 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties