Horstveld 19

Omschrijving

Welkom op het Horstveld in Eersel! Deze ruime en mooie woning met garage is gelegen in een fijne rustige buurt op een ideale locatie. Enerzijds woon je in een groene buurt vlak bij het fraaie buitengebied, maar aan de andere kant wandel je ook zo het gezellige dorpscentrum met al zijn winkeltjes en horecagelegenheden in. De woning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken, volwaardige badkamer, een sfeervolle woonkamer en een mooi aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy. Het geheel verkeert in zeer goede staat. Zo heb je op de complete benedenverdieping vloerverwarming en is aan deze woning energielabel A toegekend. Kortom een mooie kans die je niet kunt laten lopen!

Ligging
Wie prijs stelt op een rustige woonlocatie, zou zeker gelukkig worden van de ligging van dit huis aan het Horstveld in het zuidwesten van Eersel. Ten eerste woon je hier op een verkeersluw woonerf in een ruim opgezette buurt. Daar komt nog bij dat er voor en naast het huis ruime groenstroken zijn. Tegenover de woning is een kruidentuin met een modern insectenhotel aangelegd. Dankzij het ontbreken van directe overburen profiteer je thuis bovendien van volop privacy. Verder wandel of rijd je vanuit het Horstveld zo het fraaie buitengebied van Eersel in. Daar wisselen uitgestrekte landerijen zich af met dichtbeboste gebieden.

Ondanks de rustige ligging woon je aan het horstveld dicht bij alle essentiële voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum van Eersel is te voet in nog geen tien minuten te bereiken. In dit centrum vind je verschillende supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Verder zijn er diverse basisscholen op korte fietsafstand. Wie met de auto op pad moet, zit in een minuut of vijf op de uitvalswegen zoals de snelweg A67. Tenslotte zijn er in Eersel meerdere bushaltes waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Bladel of Eindhoven.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Meteen links vind je de toegangsdeur tot de gezellige woonkamer die dit huis rijk is. In het hele woongedeelte ligt, net als in de entree, een stijlvolle tegelvloer. De tegels voelen ook nog eens lekker warm aan, want overal op de benedenverdieping is er sprake van vloerverwarming. Verder zijn de muren en plafonds in de woonkamer in neutrale kleuren afgewerkt.

Achterin de woonkamer tref je vervolgens een open keuken, die dankzij het rechthoekige keukenblok op efficiënte wijze in het woongedeelte is ingepast. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een magnetron, een koelkast, een inductiefornuis en een oven. Bij laatstgenoemde gaat het om een hoogwaardige dual oven van Siemens.

Aan de achterkant van de woonkamer zit de toegangsdeur tot een handige bijkeuken. Van hieruit heb je toegang tot een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een zeer ruime garage, die goed is voor dik 25 vierkante meter aan opslagruimte. In de garage vind je bovendien aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je terecht op een overloop, waarvandaan je in eerste instantie toegang hebt tot twee ruime slaapkamers. De overloop staat daarnaast in verbinding met een soort tussenkamer (met vaste kastruimte), die vervolgens weer toegang biedt tot een volgend stuk overloop. Van daaruit zijn de derde en vierde grote slaapkamer van dit huis te bereiken. In alle slaapkamers is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren.

Vanuit de eerstgenoemde overloop heb je ook toegang tot een luxe badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel en het tweede toilet van het huis. Aangezien bovendien zowel een heerlijke instapdouche als een fijn ligbad voorhanden zijn, kunnen we hier gerust spreken van een compleet uitgeruste badkamer.

Tweede verdieping
In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een ruime vliering die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een grote achtertuin, die vanuit de bijkeuken en – via een fraaie schuifpui – de keuken kan worden bereikt. Tegen de woning aan is een mooie overkapping gerealiseerd, zodat je altijd lekker beschut van het tuinleven kunt genieten. Voor het overige zijn groene elementen het meest dominant aanwezig in deze tuin, die op het zonnige zuidwesten is gericht. In de achtertuin maak je daarnaast gebruik van twee bergingen, waaronder een vrijstaand tuinhuisje.

Net als de achtertuin is de voortuin keurig aangelegd en goed onderhouden. Voor de garagedeur heb je op je eigen oprit gelegenheid een auto te parkeren.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in rustige buurt.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Veel opbergruimte in inpandig bereikbare garage en vliering.
• Fijne achtertuin (zuidwest) met terrasoverkapping en 2 bergingen.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.028,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (13.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (865 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting gedeelte plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1431 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties