Hollandse Hoeve 3

Omschrijving

Zoek je een ruime, goed onderhouden woning in een fijne woonwijk met veel groen? Zoek niet verder, want dit zou zomaar eens het perfecte huis voor je kunnen zijn! Met ruim 123 m2 aan woonoppervlak, een grote woonkamer, fijne keuken, drie ruime slaapkamers, goed sanitair en een heerlijke tuin met overkapping en privacy, is dit een huis dat garant staat voor veel wooncomfort. En dan woon je ook nog eens op een fantastische locatie, met parken, sportvoorzieningen, scholen, winkels en horeca op korte afstand. Kortom, hier is het heerlijk wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan de Hollandse Hoeve in Eersel. Het huis heeft vrij uitzicht over een fraai aangelegd parkje met bomen en water. Daardoor heb je dichtbij de woning veel wandel mogelijkheden. Op korte afstand bereik je ook een aantal sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, atletiekvereniging en honkbalclub.

Het bruisende centrum van Eersel ligt op loopafstand. Dit centrum staat bekend om haar vele boetiekjes en speciaalzaken. Ook ben je hier aan het juiste adres voor ketens van grote merken. In het hartje van Eersel vind je niet alleen winkels, maar ook tal van leuke restaurants, cafés en terrassen veelal gelegen aan de sfeervolle historische markt.

De supermarkt, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal met de fiets te bereiken. Je woont ook vlakbij de kinderopvang en een bushalte. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 is snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit met carport is de voordeur van deze ruime woning te bereiken. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en uitgerust met een prachtige tegelvloer. De wanden en het plafond zijn in de woonruimte keurig afgewerkt in rustige kleuren. Je profiteert van volop lichtinval in de woonkamer, dankzij de brede raampartij aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. Via de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een kast.

Middels de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken van het huis. De keuken is te herkennen aan de crème/witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze ruime overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping beschik je over drie grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en strakke wanden. De grootste slaapkamer van de drie wordt verlicht met inbouwspots. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige natuurlijke lichtinval. De badkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte is betegeld in lichte kleuren en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor diverse mogelijkheden. Je hebt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, maar de zolder biedt ook ruimte voor een hobby-of werkkamer. Op zolder vind je een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide kanten heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote verzorgde tuin. De tuin is voorzien van bestrating en biedt volop ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Genieten van het mooie weer doe je in alle rust. De tuin is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Aan de achterkant vind je een stenen berging met aangrenzend een sfeervolle eikenhouten overkapping.
Onder de overkapping is een heerlijke loungeplek te realiseren, om ook overdekt tijd in de buitenlucht te spenderen. De stenen berging biedt ruimte om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen.

De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Parkeren onder de carport en parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en nette woning
• Grote tuin met overkapping en berging
• Drie slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Veel natuurlijke lichtinval
• Rustige woonwijk met park
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel : B
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (6.64 m bij 7.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1332 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties